Bir ev yapmak için öncelikle imarlı arsaya ihtiyaç duyulmaktadır. İmarı olmayan arsaya her nasıl olursa olsun, yapıla taşınmaz kaçak statüsündedir.

İmarı olan arsaya ev yapmak için de mimari projesi hazırlanmış ve belediyeye sunulmuş olması gerekmektedir. Belediye tarafından istenen evrakların eksik olması durumunda da ev yapımına başlanılmaması uygun görülmektedir.

Arsa büyüklüğü ve yapılacak taşınmazın yüksekliği, genişliği gibi etkenler, bölge için verilen emsale uymak zorundadır.

TAKS (Taban Alan Katsayısı) arsa üzerine yapılacak inşaatın taban oturum alanının arsaya oranı olarak tanımlanmaktadır.

Buna göre;

TAKS’ın en düşük seviyesinin uygulanması

1.000 metrekare x 0,20 TAKS = 200 metrekare 

Bu hesaplama 200 metrekare taban oturumlu ve 6,5 katlı bir bina yapabilirsiniz anlamına geliyor. 

TAKS’ın en üst seviyesinin uygulanması 

1.000 metrekare x 0,40 TAKS = 400 metrekare. 

Bu hesaplama 400 metrekare taban oturumlu ve 3,5 katlı bir bina yapılabildiği anlamına geliyor.

Bu hesaplamaya göre; 100 metrekare arsaya ev yapılamaz.

Fakat;

100 metrekare imarlı ya da imarsız arsa sahibiyseniz prefabrik yapıları yapabilir, kullanıma açabilirsiniz.

Peki Prefabrik Ev Nedir, Ne Değildir?

Kurulumu ve yapımı kolay olması dışında hem çevre sağlığına hem de insan sağlığına hiçbir zararlı etkeni olmaması dolayısıyla da tercih edilebilen Prefabrik Ev, uluslararası standartlarda inşa edilen ve özel ses/ısı yalıtımına sahip bir şekilde inşa ediliyor.

Prefabrik Evlerin Özellikleri

100 metrekare arsaya betonarme yapı yapılamayacağına göre, arsayı ekip/biçmek yerine prefabrik konut inşa ederek kullanıma hazır hale getirebilişiniz. Prefabrik Evlerin özellikleri ise betonarme yapılara oranla daha cezbedici gözüküyor.

-Kısa zamanda, hızlı ve çabuk yapılır. 

-İmalat fabrikalarda yapılıp, montajı kısa sürede yerinde tamamlanıp teslim edilir. 

-Çevreyi kirletmeden, tahribat yapmadan montajı tamamlanır. 

-Her türlü yerleşim ve kullanım amacına isteğe göre uygulanabilir. 

-İstenildiğinde sökülüp yere başka yere montajı yapılabilir. 

-İsteğe göre özel tasarımlar, modern, estetik, yeni projeler üretilebilir. 

-Vinç gerektirmez, ürünler hafif prefabrike yapılardır. 

-İsteğe göre değişik seçenekli malzemeler kullanılabilir.

-Özel temel gerektirmez, verilen projeye uygun basit grobeton yeterli olur. 

100 Metrekare Arsaya Ev Yapılır mı?

100  metrekare arsaya ev yapılıp yapılamayacağının cevabını ve bu arsa üzerine yapılabilecek alternatif ev tipini yukarıda elimizden geldiğince açıkladık. Prefabrik ev tiplerini ve özelliklerini haberlerimizden detaylı bir şekilde inceleyebilir ya da 100 metrekare gibi küçük ölçekte arsalarınız var ise değerlendirebilmek adına uzman gayrimenkul danışmanlarımıza danışabilirsiniz.