İmarsız Arsa Tanımı
İmarsız arsa belediye tarafından herhangi bir imar ifraz çalışması yapılmamış yani üzerine herhangi bir yapı yapılamayan arazi anlamına gelmektedir. Esasen piyasada kullanılan tabiri ile imarsız arsa doğru bir tabir değildir yani bir toprakta imar varsa Buraya alırsa denilmektedir eğer o toprakta imar çalışması yapılmadığı yani imarsız ise oraya “arazi” veyahut “tarla” denilmektedir.
İmarsız Arsa Satılır mı?
Imarı olmayan bir toprak yani araziyi veya tarlayı Elbette satılabilir. Saçmaladın önünde herhangi bir mani yoktur satış işlemi normal diğer arsa satış işlemleri gibidir yani elinize alıp imar müdürlüğüne yani tapuya gidip satışınızı gerçekleştirebilirsiniz
İmarsız Arsa Alınır mı?
Günümüzde çok sayıda imarsız tarla alınmaktadır ve satılmaktadır almanızda da herhangi bir mani yoktur. Ama bu tarz tarlaları alırken üzerine bir yapıya yapamayacağınızı veya sonrasında bu tarlaya bir imar çalışması yapıldığı zaman arsanızın bir kısmının yol, yeşil alan gibi farklı şekilde azalacağını ve metrekarenizin düşeceğini veyahut tanıdığımızın tam ortasından bir yol geçme ihtimalinin olduğunu göz önünde bulundurmanız gerekir
İmarsız Arsaya Ne Yapabilirim?
Imarsız tabiri zaten kelime olarak başlı başına o toprağa herhangi bir binanın yapılamayacağı anlamına gelir yani imarlı olmayan bir tarlaya ev, işyeri veya herhangi bir bina yapamazsınız. Buna Belediye izin vermeyecektir yapmış olsanız dahi her anını yıkma durumu ile karşılaşabilirsiniz
İmarsız Arsa İmarlı Hale Getirilir mi?
Imarsız bir tarlayı ifras çalışması yaparak İmarlı bir hale getirmek sadece belediyelerin yapabileceği bir olaydır. Bunun için sizin başvurmanızın bir önemi yoktur. Belediye tarafından yapılan bu çalışmaya imar ifraz çalışması denilmektedir. Ve bu çok büyük bir işlemdir. Çünkü o bölge tamamen yeniden planlanır. Yeşil alanları belirlenir, ibadet yerleri belirlenir, Sanayi bölgeleri belirlenir, konutların nerede ne tarzda ve hangi bir şekilde yapılabileceği belirlenir. Altyapı çalışmaları yine bu ifraz çalışmalarına bağlı olarak gerçekleştirilmektedir. Bahsettiğimiz ifraz çalışmaları genelde çok uzun süre alır. Bu nedenle arsamızın imarlı bir hale gelmesi gerçekten çok ciddi bir işlemdir ve bu devlet kurumları tarafından gerçekleştirilir
Arsamda imar olup olmadığını nerden bilebilirim?
Arsamız da imar olup olmadığını öğrenmenin en kısa yolu bağlı olduğunuz belediyenin internet sitesinde girmektir. Hemen hemen her belediyede mimar bölümü bulunmaktadır ve internet sitelerinde kendi parsel ve ada numaranızı girerek arsanın imarlı olup olmadığını oradan öğrenebilirsiniz. Daha garanti bir yolu ise direnç belediyeye giderek başvurmaktır .B elediyeden çok net bilgi alabilirsiniz
İmar/İfraz Çalışması Ne demektir?
Imar-İFraz çalışmaları belediyeler tarafından gerçekleştirilir. İmarı olmayan bir bölgenin planlanarak imara açılması anlamına gelir veya önce imarı olan bir bölgenin yeni imar planları ile şekillenmesi yapılmaktadır. Çünkü daha önce imarlı olan bir bölgenin imarında bazı sorunlar olmuş olabilir veyahut yeni bir yerleşim bölgesi ise ihtiyaca göre o bölgede yeniden planlanıyor olabilir
İmarsız Arsa Ucuz Olur mu?
İmarı olmayan tarlalar yani araziler, imarlı arsalar a göre daha uygun fiyatlıdır. Bu genel bir durumdur Tabi ki özel bazı durumlar istisna olabilir
İmarsız Arsa Akıllı Bir Yatırım mıdır?
Ben İmanı olmayan bir tarlanın iki farklı amaçla olabileceğini düşünüyorum. Bunların ilki tarlada herhangi bir ticari olmayan veyahut mesken yapılmayacak bir faaliyette bulunmaktır. Bu bir bahçe düzenlemesi olabilir veya tarla amaçlı kullanmak bulabilir.
Ikincisi ve daha çok bilinen durum ise yatırım amaçlı almaktır. İmarlı olan bölgelere yakın tarlalar yakın zamanda kıymetlenebilmektedir. Yani imarsız bir arsanız varsa ve imar çalışması size çok yaklaşmış ise, bu sizin de yakın zamanda imarlı hale girebileceğinizi gösterebilir. Arsanız imarlı bir şekilde olduğu zaman eski haline göre çok daha kıymetli olacaktır
İmarsız Arsanız mı var? Satmak mı istiyorsunuz?
Bir arasanız varsa ve bunun satmak istiyorsanız iletişim bölümünden bizimle irtibat kurabilirsiniz Elimizden geldiği kadar size bilgi vermeye çalıştım daha sonra destekledi arsanın satışı konusunda birlikte çalışabiliriz