Kiralık Fabrika

DELİKLİKAYA TESKOOP SANAYİ’DE (TESKOP)

TEKİRDAĞ VELİMEŞE OSB’DE

ARAÇ GİRİŞLİ

4500m2 KAPALI ALAN

3.350m2 İMALAT, H: 7m (TOPRAĞA BASAR)

500m2 BODRUM, H: 2,5m

650m2 ASMA KAT, H: 3m

2.000m2 AÇIK ALAN

ZEMİNLER VE EKSİK KISIMLAR TADİLAT YAPILARAK KULLANIMA HAZIR ŞEKİLDE TESLİM EDİLECEKTİR

TEM Otoyolu’na 2 dakika mesafede olup hem İstanbul hem Avrupa yönüne hızlı ulaşım imkânı sunar.

Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi’nin tam merkezinde, çevresi büyük ölçekli fabrikalarla çevrilidir.

Çorlu Çevre Yolu’na doğrudan bağlantı sağlayarak lojistik firmaları için ideal konumda yer alır.

Çorlu Havalimanı’na yaklaşık 20 dakika uzaklıkta; hava kargo taşımacılığına uygundur.

TIR ve kamyon trafiği açısından elverişli yollar ile yükleme/boşaltma kolaylığı sağlar.

Çevresinde faaliyet gösteren yan sanayi ve tedarikçi firmalar, iş birliği ve hızlı üretim avantajı sağlar.

Detaylı Bilgi İçin Lütfen Arayınız .

FAALİYETLERİMİZ:

1. Sanayi Gayrimenkul Yatırımları (Fabrika, depo, arsa alım-satım ve kiralama)
2. Sanayi Proje Geliştirme (Her katına TIR çıkan özel sanayi projeleri)
3. OSB ve Arsa Geliştirme (OSB içi/dışı ve dönüşüm bölgelerinde arsa projeleri)
4. Lojistik Yatırımlar (Yeni nesil lojistik depolar, e-ticaret alanları)
5. Kira Getirili Finansal Modelleme (Geri dönüş süresi, kira çarpanı ve yatırım simülasyonları)
6. Birlikte Yatırım Ortaklıkları (Birden fazla yatırımcının tek projede ortak katılımı)
7. İhale ve Açık Artırma (İhale takip, piyasa fiyat tespiti ve katılım danışmanlığı)
8. Fiyat Ekspertizi (Endüstriyel gayrimenkullerinizin satış veya kiralama gerçek piyasa fiyatlarının tespiti)
9. Gayrimenkulde Yapay Zeka (Karar süreçleri, yatırım algoritmaları ve iletişim otomasyonları)

ANAYOL ÜZERİNDE

ULAŞIMI KOLAY

2.000m2 MÜSTAKİL BAHÇELİ

1.BÖLÜM 900m2,  H: 10m(orta) – H: 7m(kenar)

2.BÖLÜM 2.400m2,  H: 8,5m(orta) – H: 6,4m(kenar)

900m2’LİK BÖLÜMÜ TOPRAĞA BASAR

400m2 OFİS (İÇİ YAPILI)

2 RAMPA (ARTIRILABİLİR)

SPRİNKLER YANGIN SİSTEMİ

FAALİYETLERİMİZ:

1. Sanayi Gayrimenkul Yatırımları (Fabrika, depo, arsa alım-satım ve kiralama)
2. Sanayi Proje Geliştirme (Her katına TIR çıkan özel sanayi projeleri)
3. OSB ve Arsa Geliştirme (OSB içi/dışı ve dönüşüm bölgelerinde arsa projeleri)
4. Lojistik Yatırımlar (Yeni nesil lojistik depolar, e-ticaret alanları)
5. Kira Getirili Finansal Modelleme (Geri dönüş süresi, kira çarpanı ve yatırım simülasyonları)
6. Birlikte Yatırım Ortaklıkları (Birden fazla yatırımcının tek projede ortak katılımı)
7. İhale ve Açık Artırma (İhale takip, piyasa fiyat tespiti ve katılım danışmanlığı)
8. Fiyat Ekspertizi (Endüstriyel gayrimenkullerinizin satış veya kiralama gerçek piyasa fiyatlarının tespiti)
9. Gayrimenkulde Yapay Zeka (Karar süreçleri, yatırım algoritmaları ve iletişim otomasyonları)

ANAYOL ÜZERİNDE

ULAŞIMI KOLAY

5.500m2  BAHÇELİ

1.BÖLÜM 900m2,  H: 10m(orta) – H: 7m(kenar)

2.BÖLÜM 2.400m2,  H: 8,5m(orta) – H: 6,4m(kenar)

3.BÖLÜM 2.600m2 , H: 5.5m

4.BÖLÜM 1.400m2, H: 5m

800m2 OFİS (İÇİ YAPILI)

3 TIR RAMPASI (ARTIRILABİLİR)

SPRİNKLER YANGIN SİSTEMİ

FAALİYETLERİMİZ:

1. Sanayi Gayrimenkul Yatırımları (Fabrika, depo, arsa alım-satım ve kiralama)
2. Sanayi Proje Geliştirme (Her katına TIR çıkan özel sanayi projeleri)
3. OSB ve Arsa Geliştirme (OSB içi/dışı ve dönüşüm bölgelerinde arsa projeleri)
4. Lojistik Yatırımlar (Yeni nesil lojistik depolar, e-ticaret alanları)
5. Kira Getirili Finansal Modelleme (Geri dönüş süresi, kira çarpanı ve yatırım simülasyonları)
6. Birlikte Yatırım Ortaklıkları (Birden fazla yatırımcının tek projede ortak katılımı)
7. İhale ve Açık Artırma (İhale takip, piyasa fiyat tespiti ve katılım danışmanlığı)
8. Fiyat Ekspertizi (Endüstriyel gayrimenkullerinizin satış veya kiralama gerçek piyasa fiyatlarının tespiti)
9. Gayrimenkulde Yapay Zeka (Karar süreçleri, yatırım algoritmaları ve iletişim otomasyonları)

İşinizi bir adım yukarı taşıyacak Yeni Nesil Ticaret Merkezi‘nde kiralık dükkan, fabrika, imalathane

• Aktim 3’te
• 175 M2 Net
• Yükseklik 7 Metre
• Önüne araç yanaşır

• E-5 Metrobüs durağına yürüme mesafesinde

• Sprinkler Yangın Sistemi + Duman dedektörü, Otomatik Kepenk Sistemi, WC

FAALİYETLERİMİZ:

1. Sanayi Gayrimenkul Yatırımları (Fabrika, depo, arsa alım-satım ve kiralama)
2. Sanayi Proje Geliştirme (Her katına TIR çıkan özel sanayi projeleri)
3. OSB ve Arsa Geliştirme (OSB içi/dışı ve dönüşüm bölgelerinde arsa projeleri)
4. Lojistik Yatırımlar (Yeni nesil lojistik depolar, e-ticaret alanları)
5. Kira Getirili Finansal Modelleme (Geri dönüş süresi, kira çarpanı ve yatırım simülasyonları)
6. Birlikte Yatırım Ortaklıkları (Birden fazla yatırımcının tek projede ortak katılımı)
7. İhale ve Açık Artırma (İhale takip, piyasa fiyat tespiti ve katılım danışmanlığı)
8. Fiyat Ekspertizi (Endüstriyel gayrimenkullerinizin satış veya kiralama gerçek piyasa fiyatlarının tespiti)
9. Gayrimenkulde Yapay Zeka (Karar süreçleri, yatırım algoritmaları ve iletişim otomasyonları)

ESENYURT SANAYİ’DE

İMALAT VE DEPOLAMAYA UYGUN

H:6,50 M

TIR RAMPALI

2.500m2 OTURUM

HAZİRAN AYINDA BOŞALTILACAK

NOT: PORTFÖY MAHREMİYETİ SEBEBİYLE FABRİKANIN KENDİSİNE BENZER BİR GÖRSEL YÜKLENMİŞTİR.

FAALİYETLERİMİZ:

1. Sanayi Gayrimenkul Yatırımları (Fabrika, depo, arsa alım-satım ve kiralama)
2. Sanayi Proje Geliştirme (Her katına TIR çıkan özel sanayi projeleri)
3. OSB ve Arsa Geliştirme (OSB içi/dışı ve dönüşüm bölgelerinde arsa projeleri)
4. Lojistik Yatırımlar (Yeni nesil lojistik depolar, e-ticaret alanları)
5. Kira Getirili Finansal Modelleme (Geri dönüş süresi, kira çarpanı ve yatırım simülasyonları)
6. Birlikte Yatırım Ortaklıkları (Birden fazla yatırımcının tek projede ortak katılımı)
7. İhale ve Açık Artırma (İhale takip, piyasa fiyat tespiti ve katılım danışmanlığı)
8. Fiyat Ekspertizi (Endüstriyel gayrimenkullerinizin satış veya kiralama gerçek piyasa fiyatlarının tespiti)
9. Gayrimenkulde Yapay Zeka (Karar süreçleri, yatırım algoritmaları ve iletişim otomasyonları)

BODRUM KAT: 4.200m2 H: 5.75m, TIR YANAŞIR

GİRİŞ KAT: 4.300m2 H: 4.75m, TIR YANAŞIR

BİRİNCİ KAT: 2.500m2 H: 3.75m, YÜK VE İNSAN ASANSÖRÜ

OSB TEŞVİK HAKLARI İLE DEVREDİLECEKTİR. KİRALAYAN FİRMA FAALİYET GÖSTERECEĞİ ALANA GÖRE PERSONEL, MAKİNA VB. TEŞVİKLERDEN YARARLANABİLECEKTİR.

5.000m2 AÇIK ALAN

CADDE CEPHE

İSTANBUL-ANKARA OTOBANINDAN GÖRÜNEBİLEN KONUM

Konum Avantajı: Düzce Gümüşova Organize Sanayi Bölgesi (OSB), İstanbul ve Ankara gibi iki büyük metropolün tam ortasında, her birine yaklaşık 2 saatlik mesafede konumlanmıştır. TEM Otoyolu’na yakınlığı sayesinde lojistik operasyonlarınızda büyük kolaylık sağlar. Ayrıca, Zonguldak Ereğli Limanı’na yaklaşık 68 km mesafede olup, denizyolu taşımacılığı için de idealdir.

Altyapı ve İmkanlar: Gümüşova OSB, 360 hektarlık alanda toplam 98 sanayi parseliyle faaliyet göstermektedir. Elektrik dağıtımı, 34,5kV yer altı ve havai kablo şebekesiyle sağlanmaktadır. Doğalgaz, su ve telekomünikasyon altyapısı da eksiksizdir.

GÜMÜŞOVA OSB’DEKİ FİRMALARDAN:

BOYTEM BOYA ve KİMYA SAN. TİC. LTD. ŞTİ.
Cega Yapı Kimyasalları San. ve Tic. Ltd. Şti.
CİSA ARMATÜR SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.
DENDRO PARKE SAN. A.Ş.
EKV PRES A.Ş.
FUTURAPET GERİ DÖNÜŞÜM VE GRANÜL İMALATI A.Ş.
GAMA RECYCLE ELYAF VE İPLİK SAN. A.Ş.
Groppalli Alüminyum San. ve Tic. A.Ş.
GROPPALLİ ISI SİSTEMLERİ SAN. VE TİC. A.Ş.
İDÖKSAN DÖKÜM SAN. VE TİC. A.Ş.
İNTEK KALIP İSKELE SAN. VE TİC. A.Ş.
İnter Karton Ambalaj San. Ltd. Şti.
KARDÖKSAN METALURJİ MAKİNA SAN.TİC.LTD.ŞTİ
KİMTEKS POLİÜRETAN SAN. VE TİC. A. Ş.
MASKOM PLASTİK SAN. VE TİC. A.Ş.
NİKROTEK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş.
ORKA AHŞAP VE YAPI ÜRÜNLERİ SAN. A.Ş.
Panzer Glass-Teknolojik Cam San. ve Tic. A.Ş.
PARSAN KELEPÇE METAL İNŞAAT YEDEK PARÇA SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.
Prime Alüminyum San. ve Dış Tic. Ltd. Şti.
PROSİSTA YAPI SİSTEMLERİ SAN. DIŞ TİC. A.Ş.
Röder Yapı Sistemleri San. Tic. Ltd. Şti.
SAYTEK MEDİKAL VE PLASTİK SAN. TİC. A.Ş.
Siba Kimya ve Endüstriyel Ürünler San. Ve Tic. A.Ş.
SİNERJİ TEKS. KONF. PAZ. İÇ VE DIŞ TİC. LTD. ŞTİ.
Son Yüksel Fındık Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.
STİLLAY MOBİLYA DEKORASYON İNŞAAT TAAHHÜT TURİZM SAN. ve TİC. A.Ş.
TGM KULE VİNÇ SAN. VE DIŞ TİC. LTD. ŞTİ.
TURAN BOYA SANAYİ VE TİC. LTD. ŞTİ.
UKINOX ANKASTRE SİSTEMLERİ SANAYİ TİCARET A.Ş.
ULUSLU ALÜMİNYUM SAN. TİC. LTD. ŞTİ.
Vakar Depo San. ve Tic. Ltd. Şti.
VOLTA MOTOR SAN. VE TİC. A.Ş.
YİMTAŞ MÜHENDİSLİK İNŞ. TAAH. TUR. VE METELSAN. VE TİC. A.Ş.

FAALİYETLERİMİZ:

1. Sanayi Gayrimenkul Yatırımları (Fabrika, depo, arsa alım-satım ve kiralama)
2. Sanayi Proje Geliştirme (Her katına TIR çıkan özel sanayi projeleri)
3. OSB ve Arsa Geliştirme (OSB içi/dışı ve dönüşüm bölgelerinde arsa projeleri)
4. Lojistik Yatırımlar (Yeni nesil lojistik depolar, e-ticaret alanları)
5. Kira Getirili Finansal Modelleme (Geri dönüş süresi, kira çarpanı ve yatırım simülasyonları)
6. Birlikte Yatırım Ortaklıkları (Birden fazla yatırımcının tek projede ortak katılımı)
7. İhale ve Açık Artırma (İhale takip, piyasa fiyat tespiti ve katılım danışmanlığı)
8. Fiyat Ekspertizi (Endüstriyel gayrimenkullerinizin satış veya kiralama gerçek piyasa fiyatlarının tespiti)
9. Gayrimenkulde Yapay Zeka (Karar süreçleri, yatırım algoritmaları ve iletişim otomasyonları)