Category

Ticari Gayrimenkul

Sanayi Üretiminde Verimlilik Sırları: Modern Tesisler İçin 10 Temel Faktör

By Business, Satılık Fabrika, Ticari Gayrimenkul, Yatırım Yerleri

Giriş: Rekabette Öne Çıkmanın Yolu

 

Günümüzün küresel rekabet ortamında, işletmelerin hayatta kalması ve sürdürülebilir büyümesi, büyük ölçüde Sanayi Üretimi Verimliliğine bağlıdır. Modern sanayi tesisleri, artık sadece üretim yapmakla kalmıyor; aynı zamanda maliyetleri minimize eden, hızı maksimize eden ve çevresel etkiyi azaltan akıllı sistemler olarak işliyor.

Doğru planlanmış bir üretim sistemi, sadece anlık karlılığı değil, aynı zamanda işletmenizin uzun vadeli rekabet gücünü de belirler. Teknik altyapıdan insan kaynağına, dijital yönetimden enerji tüketimine kadar birçok kritik faktörün uyum içinde çalışması gerekir.

İşte modern bir üretim tesisinde yüksek verimliliği sağlayan, gözden kaçırılmaması gereken 10 temel faktör.


Verimlilik Sağlayan 10 Temel Sanayi Üretim Kriteri

 

1. ⚙️ Sanayi Üretimi Akış Tasarımı ve Proses Optimizasyonu

 

Verimliliğin temeli, kesintisiz ve mantıksal bir üretim akışıdır.

  • Malzemenin gereksiz geri dönüşünü önlemek.

  • Hammaddenin girişinden nihai ürüne kadar olan süreçte enerji kaybını minimuma indirmek.

  • İş akışının tıkanıklık olmadan, lineer ilerlemesini sağlamak.

Doğru tesis yerleşimi (layout), üretim hızını ve genel etkinliği doğrudan artıran en önemli başlangıç adımıdır.

2. Makine Parkı ve Güncel Teknoloji Kullanımı

 

Modern makine parkı, sadece üretim hızını değil, aynı zamanda ürünün kalite tutarlılığını da garantiler. Yüksek otomasyon seviyesine sahip sistemler, hem işçilik maliyetlerini düşürür hem de hata payını azaltır.

3. ⚡ Enerji Verimliliği ve Analizi

 

Sanayi üretiminde enerji maliyetleri, toplam giderlerin kritik bir bölümünü oluşturur. Enerji verimliliğini artırmak, doğrudan maliyet azaltımı demektir. Tesisinizin enerji performansını ulusal standartlarla kıyaslamak için Sanayi Sektörü Kıyaslama Raporu Hazırlama Rehberi’ne göz atabilirsiniz. (Giden Bağlantı Eklendi)

  • Enerji tüketim haritaları ve verimlilik raporlarıyla kayıp noktalarını belirleme.

  • Atık ısı geri dönüşüm sistemlerini devreye alma.

4. İş Güvenliği ve Çalışan Ergonomisi

 

Güvenli ve ergonomik bir çalışma ortamı, sadece yasal bir zorunluluk değil, aynı zamanda kesintisiz üretimin de garantisidir. Yüksek iş güvenliği standartları, potansiyel kazaları ve buna bağlı üretim duruşlarını engeller. Güvenli ortam = Yüksek Sanayi Üretimi Verimliliği.

5. ✅ Kalite Kontrol (KK) Süreçleri ve Standartlar

 

Hatalı ürünlerin tespiti ve ayıklanması, maliyetli ve zaman kaybına yol açar. Kaliteyi kaynağında sağlamak esastır. ISO gibi uluslararası kalite standartlarına tam uyum sağlamak ve raporlama süreçlerini güncel tutmak, tesisinizin verimlilik potansiyelini yükseltir.

6. Depolama Düzeni ve Tedarik Zinciri Akışı

 

Sanayi Üretimi, yalnızca hatlardan ibaret değildir. Hammadde, ara stok ve nihai ürün depolarındaki düzen, lojistik maliyetleri ve hızını doğrudan etkiler. Just-in-Time (Tam Zamanında) prensipleriyle stok maliyetlerini optimize etme, üretim verimliliğini destekler.

7. Dijital İzleme Sistemleri ve Veri Yönetimi (Endüstri 4.0)

 

Endüstri 4.0 çağında, veriyi yönetebilen işletmeler öne çıkar. Gerçek zamanlı izleme sistemleri, hızlı karar alma için hayati önem taşır.

    • IoT (Nesnelerin İnterneti) sensörleri ile makine performansını anlık takip etmek.

    • MES (Üretim Yürütme Sistemi) yazılımları ile üretimin her aşamasını dijital olarak yönetmek.

Shutterstock

8. Bakım Planlaması ve Öngörücü Sistemler

 

Arızayı oluşmadan önlemek, modern tesislerin kuralıdır. Öngörücü bakım (Predictive Maintenance) sistemleri ile makine titreşimi gibi verileri analiz ederek potansiyel arızaları erken teşhis etmek, üretim kayıplarını en aza indirir.

9. İş Gücü Eğitimi ve Personel Yetkinliği

 

En modern tesis bile, o tesisi yönetecek eğitimli insan kaynağı olmadan verimli çalışamaz. Personelinizin teknolojiye adaptasyonu ve yetkinliği hakkında daha detaylı bilgi için [İş Gücü Eğitimi ve Endüstriyel Dönüşüm Blog Yazımızı] okuyabilirsiniz. (Dahili Bağlantı Eklendi)

10. ♻️ Çevresel Etkiler ve Sürdürülebilir Üretim

 

Modern sanayi, artık çevresel sorumlulukla bir bütündür. Sürdürülebilir üretim, uzun vadeli marka itibarı ve uyumluluk açısından kritik öneme sahiptir. Etkili atık yönetim planları ve karbon ayak izi ölçümleri sanayi verimliliğini uzun vadede güvence altına alır.


Sonuç: Bütünleşik Yaklaşımın Gücü

 

Sanayi Üretimi Verimliliği, tek bir faktöre bağlı değildir; teknik altyapı, insan, planlama, kalite ve dijital yönetim gibi çok sayıda bileşenin mükemmel uyumu ile mümkündür.

İşletmeler, uzun vadeli ve sürdürülebilir büyüme için bu 10 temel faktörü düzenli olarak optimize etmeli ve sürekli iyileştirme (Kaizen) kültürünü benimsemelidir.

Sizin tesisinizde verimlilik yolculuğunda bir sonraki kritik adım ne olmalı?

FABRİKA SEÇİMİ: ÜRETİM TESİSİ ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN 10 TEMEL KRİTER

DEPO SEÇİMİ: LOJİSTİK VE DEPOLAMA ALANI ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN 10 KRİTİK ÖZELLİK

By Arsa & Arazi, Depo, Ticari Gayrimenkul

Doğru depo seçimi, dağıtım süreçlerinden operasyon hızına, ürün güvenliğinden maliyet yönetimine kadar birçok noktayı doğrudan etkiler. Bu nedenle depo seçimi yaparken yapısal özellikler, yük kapasitesi, yol erişimi ve güvenlik altyapısı gibi teknik kriterler bir arada değerlendirilmelidir. Depo seçimi süreci doğru yönetildiğinde hem operasyon verimliliği artar hem de uzun vadede maliyet avantajı sağlar.

Aşağıda profesyonel bir depolama alanı ararken dikkat edilmesi gereken 10 kritik özelliği bulabilirsiniz.


Depo Seçimi İçin Temel Teknik Kriterler

1) Lokasyon ve Dağıtım Ağına Uyum

Depo seçimi yaparken ilk kriter konumdur. Ürünün sevkiyat hızını ve nakliye maliyetini belirleyen bu unsur:

  • Ana yollar ve otoyollara yakınlık

  • İlçe içi trafik yoğunluğu

  • TIR giriş–çıkışına uygun cadde genişliği

gibi faktörlerden etkilenir. Lokasyon, özellikle e-ticaret ve hızlı dağıtım yapan işletmeler için stratejik önem taşır.


2) Tavan Yüksekliği ve Raf Sistemi Uygunluğu

Depolama verimliliğini belirleyen en önemli unsurlardan biri tavan yüksekliğidir. Örneğin:

  • 7–9 metre arası yükseklik paletli sistemler için idealdir,

  • Yüksek raf sistemleri daha fazla stok kapasitesi sağlar.

Bu nedenle tavan yüksekliği, depo seçimi sürecinde mutlaka göz önünde bulundurulmalıdır.


3) Zemin Dayanımı ve Forklift Trafiği

Depolarda zemin kalitesi operasyonun sürdürülebilirliği açısından kritiktir. Dikkat edilmesi gereken başlıca detaylar:

  • Ağır forklift trafiğine dayanıklılık

  • Yüksek raf yüklerini taşıyabilecek zemin gücü

  • Pürüzsüz ve çatlak olmayan yüzey

Zemin hataları, ileride üretim ve depolama hatlarına zarar verebilir.


4) Rampa Sayısı ve Kapı Tipleri

Depolarda yükleme-boşaltma verimliliği doğrudan rampa ve kapı sayısına bağlıdır. Depo seçimi yaparken:

  • TIR rampası sayısı

  • Leveler olup olmadığı

  • Kapı genişliği ve kapı yüksekliği

mutlaka değerlendirilmelidir. Özellikle yoğun sevkiyat yapan işletmeler için bu kriter kritik önem taşır.


5) Yangın Güvenlik Sistemleri

Depo, ürün güvenliği açısından en riskli alanlardan biridir. Bu nedenle şu unsurlar incelenmelidir:

  • Sprinkler sistemi

  • Yangın dolapları ve hidrant mesafeleri

  • Yangın alarmı ve duman sensörleri

  • Acil çıkış planı

Depo seçimi yaparken yangın sistemleri standarda uygun olmalıdır.


6) Isı Yalıtımı ve Nem Kontrolü

Depo sadece ürün saklama alanı değil, ürün kalitesinin korunması için kontrollü bir ortamdır. Bu nedenle:

  • Duvar ve çatı yalıtımı

  • Nem oranı kontrolü

  • Izgaralı hava akışı

kontrol edilmelidir. Özellikle gıda, tekstil, tütün ve elektronik ürün depolamasında bu kriter belirleyicidir.


7) Elektrik Altyapısı ve Aydınlatma Kalitesi

Depo seçimi sırasında enerji altyapısı gözden geçirilmelidir. Raf sistemlerinin arasındaki aydınlatma kalitesi, operasyon hızını ve iş güvenliği standartlarını doğrudan etkiler.

Güncel imar uygulamaları için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın resmi sayfasını inceleyebilirsiniz; https://csb.gov.tr/imar


8) Güvenlik Altyapısı ve Kamera Sistemi

Depolarda ürün güvenliği son derece önemlidir. Bu nedenle:

  • Kamera sistemi

  • Çevre güvenlik sensörleri

  • Kapı kontrol sistemi

  • Aydınlatma

gibi güvenlik unsurları standartlara uygun olmalıdır.


9) Ofis ve Sosyal Alanlar

Depolama alanının yanında çalışanlar için yeterli sosyal alan olması gerekir:

  • Ofis odası

  • Mutfak/yemekhane

  • Soyunma odası

  • WC alanları

Operasyonun düzenli ilerlemesi için bu alanlar mutlaka değerlendirilmelidir.


10) Genişleme ve Düzenleme İmkanı

Son olarak depo seçimi sırasında gelecekte kapasite artırma ihtimali düşünülmelidir. Depo planı, alanın genişletilmesine veya raf sistemlerinin büyütülmesine uygun şekilde olmalıdır.


Sonuç

Depo seçimi teknik, operasyonel ve güvenlik kriterlerinin bir arada incelendiği kapsamlı bir süreçtir. Doğru depo seçimi, şirketin lojistik gücünü artırır ve operasyonu çok daha verimli hale getirir.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır. Depolama standartları ve mevzuatlar zaman içinde güncellenebilir.

Sanayi arsası seçimiyle ilgili önceki rehberimizi buradan inceleyebilirsiniz;SANAYİ ARSASI SEÇERKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN 12 TEKNİK KRİTER

Sanayi Arsası Seçimi: Yatırımınız İçin 12 Kritik Teknik Kriter

By Arsa & Arazi, Ticari Gayrimenkul

Giriş: Stratejik Kararların Operasyonel Gücü

Sanayi arsası seçimi, bir işletmenin geleceğini doğrudan etkileyen en önemli adımlardan biridir. Doğru seçim, hem maliyet yönetimi hem de operasyonel verimlilik açısından size büyük avantaj sağlar. Bu nedenle, arsa değerlendirme sürecini teknik, hukuki ve çevresel kriterlerle birlikte bütüncül bir şekilde ele almalısınız.

Arsa seçimi yalnızca bir gayrimenkul tercihi değil, stratejik bir yatırım kararıdır. Ayrıca, yanlış bir konum seçimi uzun vadeli lojistik maliyetlerinizi artırabilir. Aşağıda üretim tesisiniz için en doğru sanayi arsasını seçerken kullanabileceğiniz temel kriterleri bulabilirsiniz.


Sanayi Arsası Seçimi Nedir?

Bir işletmenin üretim ve lojistik ihtiyaçlarına en uygun topografik, hukuki ve altyapı özelliklerine sahip araziyi belirleme sürecine sanayi arsası seçimi denir. Dolayısıyla, bu süreç fabrikanızın kurulum maliyetinden günlük sevkiyat hızına kadar her parametreyi belirler.

1) İmar Durumu ve Kullanım Uygunluğu

Öncelikle arsanın sanayi kullanımına uygunluğunu netleştirmelisiniz. İmar planı, KAKS, TAKS ve maksimum yükseklik (Hmax) değerlerini detaylıca inceleyin. Olası kısıtlamaları belediyeden teyit ederek riskleri azaltın. Güncel planlar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

2) Ulaşım Ağlarının Operasyona Etkisi

Arsanın ana bağlantı yollarına mesafesini mutlaka analiz etmelisiniz. TEM, E-5 veya Kuzey Marmara Otoyolu gibi akslara yakınlık lojistik maliyetlerinizi düşürür. Özellikle ağır vasıta trafiğine uygun geniş yollar, sevkiyat verimliliğinizi doğrudan artırır.

3) Arsanın Şekli ve Kullanılabilir Alan

Arsanın geometrik formu, yapı yerleşimini ve verimliliği doğrudan etkiler. Dikdörtgen formlu ve düşük eğimli arsaları tercih ederek inşaat maliyetlerini optimize etmelisiniz. Topografik detaylar için Sanayi Arsası Eğimi: Tesis Maliyetlerini Etkileyen 10 Teknik Kriter rehberimizi inceleyebilirsiniz.

4) Zemin Etüdü ve Jeoteknik Veriler

Zemin yapısı, fabrikanızın statik projesini ve güvenliğini belirler. Taşıma gücü, sıvılaşma riski ve yeraltı su seviyesi gibi unsurları uzmanlara değerlendirtmelisiniz. Detaylı analiz süreci için Sanayi Arsasında Zemin Etüdü: Tesis Güvenliği İçin 10 Kritik Adım yazımıza göz atın.

5) Elektrik Altyapısı ve Enerji Kapasitesi

Üretim tesisleri yüksek enerji kapasitesine ihtiyaç duyar. Bu doğrultuda, bölgedeki trafo kapasitesini ve güç artırımı imkanlarını önceden sorgulamalısınız. Mevcut 3 faz elektrik hattı, yatırım sürecinizi hızlandıracaktır.

6) Doğalgaz ve Su Hatlarının Uygunluğu

Gıda, kimya veya metal sektöründeyseniz su debisi ve doğalgaz basınç değerleri hayati önem taşır. Hat mesafelerini ve altyapı genişletme olanaklarını mutlaka teknik ekibinize inceletmelisiniz.

7) Parsel Cephesi ve Araç Erişimi

Arsanın yola olan cephe genişliği, TIR giriş-çıkışları için kritiktir. Geniş bir cephe ve uygun dönüş yarıçapları operasyonel süreçlerinizi kolaylaştırır. Buna ek olarak, lojistik alan planlaması için Depo Rampası: Yükleme–Boşaltma Verimliliğini Artıran 10 Kriter yazımızı okuyabilirsiniz.

8) Çevresel Etkenler ve Komşu Parseller

Arsa çevresindeki mevcut işletmeleri mutlaka incelemelisiniz. Kimyasal tesislerin yanında yer almak veya koku/gürültü üreten bir komşuya sahip olmak gelecekte operasyonel zorluklar yaratabilir.

9) Atık Su ve Çevre İzinleri

Tesisinizin kanalizasyon ihtiyacını ve ÇED süreçlerini önceden planlamalısınız. Arıtma gereklilikleri ve çevre yönetmelikleri, projenizin bütçesine ve zamanlamasına doğrudan etki eder.

10) Yangın Güvenliği Altyapısı

Hidrant mesafeleri ve yangın suyu kapasitesi işletmeniz için kritik güvenlik unsurlarıdır. Altyapının bu gereklilikleri desteklediğinden emin olmalısınız. Teknik önlemler için Fabrika Yangın Güvenliği: Üretim Tesislerinde 10 Kritik Önlem rehberimizi inceleyin.

11) Mülkiyet Yapısı ve Hukuki Durum

Tapu kayıtlarında ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Ayrıca, kadastro sınırlarının netliği ve hisseli mülkiyet durumlarını uzman hukukçularla teyit edin.

12) Bölgesel Gelişim ve Yeni Projeler

Bölgenin gelecekteki potansiyelini analiz etmelisiniz. Yeni yol projeleri veya büyüyen sanayi kümeleri mülkünüzün değerini artıracaktır. Sonuç olarak, vizyoner bir seçim işletmenize uzun vadeli karlılık sağlar.


Sonuç: Doğru Analiz, Karlı Yatırım

Sanayi arsası seçimi, çok boyutlu teknik analiz gerektiren bir süreçtir. Bu kriterleri birlikte ele aldığınızda hem maliyetleri azaltır hem de tesisinizin verimliliğini garanti altına alırsınız.

Arsa seçim listenizde, lojistik maliyetleri ve altyapı kapasitesini eşit ağırlıkla değerlendirdiniz mi?

FATİH DEMİR – MÜSTAKİL, ANAYOLA YAKIN, PRESTİJLİ, 1.560m2

By Kiralık Fabrika, Satılık Fabrika, Ticari Gayrimenkul

AKTİF DEĞİL

İSKANLI

YENİ VE İÇİ YAPILI VAZİYETTE

TOPLU ULAŞIMA YAKIN

BÜTÜN SEKTÖRLERE HİTAP EDEBİLECEK ÖZELLİKTE

OTURUMA HAZIR

1.350 KG KAPASİTELİ ASANSÖR

1.560M2 KAPALI ALAN;

-2. BODRUM KAT: 300M2, ASANSÖRLE ULAŞIM, H:3.50m

-1.BODRUM KAT: 300M2, ASANSÖRLE ULAŞIM, H:3.50m

GİRİŞ KAT: 160M2, TIR YANAŞIR, H:3.30m

1.KAT: 200M2, ASANSÖRLE ULAŞIM, H:3.30m

2.KAT: 200M2, ASANSÖRLE ULAŞIM, H:3.30m

3.KAT: 200M2, ASANSÖRLE ULAŞIM, H:3.30m

ÇATI KATI: 200M2, H: 1.50m – 3.00m

Firmamız, Ticaret Bakanlığı Onaylı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine Sahiptir. Belge No: 3401549

FAALİYETLERİMİZ:

  1. Sanayi Gayrimenkul Yatırımları (Fabrika, depo, arsa alım-satım ve kiralama)
  2. Sanayi Proje Geliştirme (Her katına TIR çıkan özel sanayi projeleri)
  3. OSB ve Arsa Geliştirme (OSB içi/dışı ve dönüşüm bölgelerinde arsa projeleri)
  4. Lojistik Yatırımlar (Yeni nesil lojistik depolar, e-ticaret alanları)
  5. Kira Getirili Finansal Modelleme (Geri dönüş süresi, kira çarpanı ve yatırım simülasyonları)
  6. Birlikte Yatırım Ortaklıkları (Birden fazla yatırımcının tek projede ortak katılımı)
  7. İhale ve Açık Artırma (İhale takip, piyasa fiyat tespiti ve katılım danışmanlığı)
  8. Fiyat Ekspertizi (Endüstriyel gayrimenkullerinizin satış veya kiralama gerçek piyasa fiyatlarının tespiti)
  9. Gayrimenkulde Yapay Zeka (Karar süreçleri, yatırım algoritmaları ve iletişim otomasyonları)

DCIM100MEDIADJI_0946.JPG

DCIM100MEDIADJI_0947.JPG

DCIM100MEDIADJI_0948.JPG

DCIM100MEDIADJI_0949.JPG

DCIM100MEDIADJI_0950.JPG

DCIM100MEDIADJI_0951.JPG

DCIM100MEDIADJI_0952.JPG

DCIM100MEDIADJI_0953.JPG

DCIM100MEDIADJI_0954.JPG

DCIM100MEDIADJI_0955.JPG

FATİH DEMİR – İÇİ YAPILI KOMPLE BİNA 2.153 m²

By Kiralık Plaza, Ticari Gayrimenkul

AKTİF DEĞİL

BEYLİKDÜZÜ ANAYOLA YAKIN

DAHA ÖNCE OKUL OLARAK KULLANILMIŞ

TİCARİ İMARLI OLUP BİRÇOK SEKTÖRE HİTAP ETMEKTE

İSKANLI

TOPLU ULAŞIM ARAÇLARINA YAKIN

PRESTİJLİ

İÇİ YAPILI VAZİYETTE

200 M2 BAHÇE ALANI

ASANSÖR EBADI 2.20 m x 1.00 m H: 2.10

2.153 M2 KAPALI ALAN

Bodrum Kat: 620 m²

Zemin Kat: 311,70 m²

1. Kat: 311,70 m²

2. Kat: 311,70 m²

3. Kat: 311,70 m²

Çatı Katı: 287 m²

Firmamız, Ticaret Bakanlığı Onaylı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine Sahiptir. Belge No: 3401549

FAALİYETLERİMİZ:

  1. Sanayi Gayrimenkul Yatırımları (Fabrika, depo, arsa alım-satım ve kiralama)
  2. Sanayi Proje Geliştirme (Her katına TIR çıkan özel sanayi projeleri)
  3. OSB ve Arsa Geliştirme (OSB içi/dışı ve dönüşüm bölgelerinde arsa projeleri)
  4. Lojistik Yatırımlar (Yeni nesil lojistik depolar, e-ticaret alanları)
  5. Kira Getirili Finansal Modelleme (Geri dönüş süresi, kira çarpanı ve yatırım simülasyonları)
  6. Birlikte Yatırım Ortaklıkları (Birden fazla yatırımcının tek projede ortak katılımı)
  7. İhale ve Açık Artırma (İhale takip, piyasa fiyat tespiti ve katılım danışmanlığı)
  8. Fiyat Ekspertizi (Endüstriyel gayrimenkullerinizin satış veya kiralama gerçek piyasa fiyatlarının tespiti)
  9. Gayrimenkulde Yapay Zeka (Karar süreçleri, yatırım algoritmaları ve iletişim otomasyonları)

FATİH DEMİR – 3.700M2 KAPALI ALANLI FABRİKA

By Satılık Fabrika, Ticari Gayrimenkul

AKTİF DEĞİL

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

 

SATIŞ FİYATINA %20 KDV EKLENECEKTİR

FABRİKA 2026 SONUNDA BOŞALTILACAKTIR. BOŞALTILANA KADAR ALICIYA KİRA ÖDENECEKTİR

 

 

 

(DEĞERLİ EMLAK DANIŞMANI MESLEKTAŞLARIM, BU PORTFÖY PAYLAŞIMA AÇIK DEĞİLDİR. )

Firmamız, Ticaret Bakanlığı Onaylı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine Sahiptir. Belge No: 3401549

FAALİYETLERİMİZ:

  1. Sanayi Gayrimenkul Yatırımları (Fabrika, depo, arsa alım-satım ve kiralama)
  2. Sanayi Proje Geliştirme (Her katına TIR çıkan özel sanayi projeleri)
  3. OSB ve Arsa Geliştirme (OSB içi/dışı ve dönüşüm bölgelerinde arsa projeleri)
  4. Lojistik Yatırımlar (Yeni nesil lojistik depolar, e-ticaret alanları)
  5. Kira Getirili Finansal Modelleme (Geri dönüş süresi, kira çarpanı ve yatırım simülasyonları)
  6. Birlikte Yatırım Ortaklıkları (Birden fazla yatırımcının tek projede ortak katılımı)
  7. İhale ve Açık Artırma (İhale takip, piyasa fiyat tespiti ve katılım danışmanlığı)
  8. Fiyat Ekspertizi (Endüstriyel gayrimenkullerinizin satış veya kiralama gerçek piyasa fiyatlarının tespiti)
  9. Gayrimenkulde Yapay Zeka (Karar süreçleri, yatırım algoritmaları ve iletişim otomasyonları)

FATİH DEMİR – OTOBAN CEPHELİ , TABELA DEĞERİ YÜKSEK, MÜSTAKİL

By Kiralık Fabrika, Kiralık Plaza, Ticari Gayrimenkul

AKTİF DEĞİL

ESENYURT’TA

2.310 M2 

7 KATLI 

GİRİŞ KAT 270 M2 H:3.30

1,2,3, VE ÇATI KATI 290 M2 H:2.80 

1. BODRUM 440 M2 H:3.60, ÖZEL YÜK ASANSÖRLÜ

2.BODRUM 440 M2 H:3.60, ÖZEL YÜK ASANSÖRLÜ

 

BİR ADET YÜK ASANSÖRÜ BİR ADET NORMAL ASANSÖR BULUNMAKTADIR. YÜK ASANSÖRÜ GİRİŞTEN -2. KATA İNMEKTEDİR. NORMAL ASANSÖR GİRİŞTEN ÇATI KATINA KADAR ÇIKMAKTADIR. 2 ADET SU DEPOSU BULUNMAKTADIR.

TIR YANAŞIR.

BİNANIN GİRİŞİNDE VE HEMEN KARŞISINDA PARK YERLERİ VARDIR.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

 

  • ANA CADDE ÜZERİNDEKİ GÜÇLÜ TABELA DEĞERİ SAYESİNDE İŞLETMENİZİN MARKASI HER GÜN BİNLERCE KİŞİ TARAFINDAN GÖRÜLÜR, EKSTRA REKLAM MALİYETİ OLMADAN PRESTİJ SAĞLAR.
  • TIR YANAŞMA İMKÂNI İLE LOJİSTİK OPERASYONLARINIZ HIZLI VE SORUNSUZ GERÇEKLEŞİR.
  • YÜK ASANSÖRÜ VE NORMAL ASANSÖRÜN AYRI OLMASI, HEM İŞ SÜREÇLERİNİ HEM DE ÇALIŞAN TRAFİĞİNİ KOLAYLAŞTIRIR.
  • KAT PLANLARININ ÇOK YÖNLÜ YAPISI, DEPO, OFİS VEYA ÜRETİM ALANI GİBİ FARKLI KULLANIM SENARYOLARINA UYGUNDUR.
  • BİNA ÖNÜ VE KARŞISINDAKİ PARK İMKÂNI, ZİYARETÇİLER VE ÇALIŞANLAR İÇİN EKSTRA RAHATLIK SUNAR.
  • MERKEZİ KONUM SAYESİNDE HEM ÇALIŞANLAR HEM MÜŞTERİLER İÇİN KOLAY ULAŞILABİLİR.

 

Firmamız, Ticaret Bakanlığı Onaylı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine Sahiptir. Belge No: 3401549

FAALİYETLERİMİZ:

  1. Sanayi Gayrimenkul Yatırımları (Fabrika, depo, arsa alım-satım ve kiralama)
  2. Sanayi Proje Geliştirme (Her katına TIR çıkan özel sanayi projeleri)
  3. OSB ve Arsa Geliştirme (OSB içi/dışı ve dönüşüm bölgelerinde arsa projeleri)
  4. Lojistik Yatırımlar (Yeni nesil lojistik depolar, e-ticaret alanları)
  5. Kira Getirili Finansal Modelleme (Geri dönüş süresi, kira çarpanı ve yatırım simülasyonları)
  6. Birlikte Yatırım Ortaklıkları (Birden fazla yatırımcının tek projede ortak katılımı)
  7. İhale ve Açık Artırma (İhale takip, piyasa fiyat tespiti ve katılım danışmanlığı)
  8. Fiyat Ekspertizi (Endüstriyel gayrimenkullerinizin satış veya kiralama gerçek piyasa fiyatlarının tespiti)
  9. Gayrimenkulde Yapay Zeka (Karar süreçleri, yatırım algoritmaları ve iletişim otomasyonları)

DCIM100MEDIADJI_0915.JPG

DCIM100MEDIADJI_0916.JPG

FATİH DEMİR – TOPRAĞA BASAR, 7.500 M2, H: NET 6,2M

By Kiralık Fabrika, Ticari Gayrimenkul

AKTİF DEĞİL

2.750.000 TL

HADIMKÖY SANAYİ BÖLGESİNDE

TOPRAĞA BASAR

H: NET 6,2 M

7.500M2 KAPALI ALAN

1.500M2 AÇIK ALAN

8 TIR RAMPASI

Firmamız, Ticaret Bakanlığı Onaylı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine Sahiptir. Belge No: 3401549

FAALİYETLERİMİZ:

  1. Sanayi Gayrimenkul Yatırımları (Fabrika, depo, arsa alım-satım ve kiralama)
  2. Sanayi Proje Geliştirme (Her katına TIR çıkan özel sanayi projeleri)
  3. OSB ve Arsa Geliştirme (OSB içi/dışı ve dönüşüm bölgelerinde arsa projeleri)
  4. Lojistik Yatırımlar (Yeni nesil lojistik depolar, e-ticaret alanları)
  5. Kira Getirili Finansal Modelleme (Geri dönüş süresi, kira çarpanı ve yatırım simülasyonları)
  6. Birlikte Yatırım Ortaklıkları (Birden fazla yatırımcının tek projede ortak katılımı)
  7. İhale ve Açık Artırma (İhale takip, piyasa fiyat tespiti ve katılım danışmanlığı)
  8. Fiyat Ekspertizi (Endüstriyel gayrimenkullerinizin satış veya kiralama gerçek piyasa fiyatlarının tespiti)
  9. Gayrimenkulde Yapay Zeka (Karar süreçleri, yatırım algoritmaları ve iletişim otomasyonları)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FATİH DEMİR – 2.660M2, MERKEZİ, H: 5,7m, 2 TIR RAMPALI DEPO

By Kiralık Fabrika, Ticari Gayrimenkul

2.660 M2 KAPALI ALAN  

150 M2 OFİS ALANI

2 ADET TIR RAMPASI İLE HIZLI VE KOLAY YÜKLEME/BOŞALTMA

YÜKSEK TAVAN (NET 5.70 M) – RAF VE İSTİFLEME İÇİN İDEAL

GENİŞ GİRİŞ-ÇIKIŞ ALANI VE ARAÇ MANEVRA İMKÂNI

GÜVENLİKLİ SİTE İÇERİSİNDE, 7/24 GÜVENLİK HİZMETİ

ANAYOL, E-5 VE TOPLU ULAŞIMA ÇOK YAKIN MERKEZİ KONUM

DETAYLAR VE YER SUNUMU İÇİN ARAYINIZ.

FAALİYETLERİMİZ:

  1. Sanayi Gayrimenkul Yatırımları (Fabrika, depo, arsa alım-satım ve kiralama)
  2. Sanayi Proje Geliştirme (Her katına TIR çıkan özel sanayi projeleri)
  3. OSB ve Arsa Geliştirme (OSB içi/dışı ve dönüşüm bölgelerinde arsa projeleri)
  4. Lojistik Yatırımlar (Yeni nesil lojistik depolar, e-ticaret alanları)
  5. Kira Getirili Finansal Modelleme (Geri dönüş süresi, kira çarpanı ve yatırım simülasyonları)
  6. Birlikte Yatırım Ortaklıkları (Birden fazla yatırımcının tek projede ortak katılımı)
  7. İhale ve Açık Artırma (İhale takip, piyasa fiyat tespiti ve katılım danışmanlığı)
  8. Fiyat Ekspertizi (Endüstriyel gayrimenkullerinizin satış veya kiralama gerçek piyasa fiyatlarının tespiti)
  9. Gayrimenkulde Yapay Zeka (Karar süreçleri, yatırım algoritmaları ve iletişim otomasyonları)

FATİH DEMİR – ESENYURT, 2.381M2, TIR YANAŞIR, H: 6.5 M

By Kiralık Fabrika, Ticari Gayrimenkul

ESENYURT SANAYİ’DE

2.381 M2 KAPALI ALAN

250 M2 HANGAR BÖLÜMÜ

250 M2 OFİS ALANI

H: 6.5 M

TIR YANAŞIR

EKİM AYINDA BOŞALTILACAKTIR

DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ.

FAALİYETLERİMİZ:

  1. Sanayi Gayrimenkul Yatırımları (Fabrika, depo, arsa alım-satım ve kiralama)
  2. Sanayi Proje Geliştirme (Her katına TIR çıkan özel sanayi projeleri)
  3. OSB ve Arsa Geliştirme (OSB içi/dışı ve dönüşüm bölgelerinde arsa projeleri)
  4. Lojistik Yatırımlar (Yeni nesil lojistik depolar, e-ticaret alanları)
  5. Kira Getirili Finansal Modelleme (Geri dönüş süresi, kira çarpanı ve yatırım simülasyonları)
  6. Birlikte Yatırım Ortaklıkları (Birden fazla yatırımcının tek projede ortak katılımı)
  7. İhale ve Açık Artırma (İhale takip, piyasa fiyat tespiti ve katılım danışmanlığı)
  8. Fiyat Ekspertizi (Endüstriyel gayrimenkullerinizin satış veya kiralama gerçek piyasa fiyatlarının tespiti)
  9. Gayrimenkulde Yapay Zeka (Karar süreçleri, yatırım algoritmaları ve iletişim otomasyonları)