2003 ODTÜ mezunuyum.
FABRİKA, PLAZA GİBİ HACİMLİ GAYRİMENKULLERİN SATIŞ, KİRALAMA VE YATIRIM PROJELENDİRME KONULARINDA UZMANIM.
İyi derecede İngilizce, ……..
Konya ilimiz iç Anadolu bölgesinin güneyinde yer alır, 40.814,00 km2’lik alana sahiptir. İnsanlık tarihinin ilk yerleşim alanı olarak bir çok tarih kitabında yer alan güzel ilimiz, bir çok medeniyete ev sahipliği yapmış ve bir çok medeniyete ait izler taşıyan bir ilimizdir.
Sayısız tarih, doğal ve kültür zenginliğine sahip olan Konya ilimiz yetiştirdiği İslam büyükleri ile de tanınmaktadır.
Konya’nın 3’ü merkez ilçe olmak üzere toplamda 31 adet ilçesi bulunmakta , merkez ilçeleri Meram, Karatay ve Selçukludur.
Konya ili, doğal açıdan kuzeyinde Haymana platosu, kuzeydoğuda Cihanbeyli Platosu ve Tuz Gölü’ne, batısında Beyşehir Gölü’ne ve Akşehir Gölü’ne, güneyinde Sultan Dağları’ndan başlayan Karaman ilinin güneyine kadar devam eden, Toros yayının iç yamaçları önünde bir fay hattı boyunca oluşmuş volkanik dağlara, doğusunda ise Obruk platosuna kadar uzanır.
Konya ili sınırları içerisinde Türkiye’nin en büyük alüminyum ve magnezit yatakları, çimento, kömür, kil ham maddeleri, kurşun-çinko, barit madenleri ile önemli oranda yeraltı suyu rezervleri bulunmaktadır. Tuz üretiminde de Konya ili önemli bir şehirdir.
Konya ili toprakları açısından tarıma uygun bir araziye sahiptir, özellikle buğday ekimine uygundur. Türkiye’nin buğday ambarı sayılır.nüfusun %75’i tarım ile uğraşmakta kalan bölümde hayvancılık, balıkçılık, avcılık gibi işler yer alır.
Ekili alanların çoğunluğu tahıla dayalı çalışmaktadır, geri kalanında şeker pancarı, patates, soğan, haşhaştır.
Konya genişleyen iş alanları ve büyüyen yapısı ile sanayi olarak da büyümektedir.Tarıma elverişin yoğunluğu bakımından sanayisi de bu yönde büyümektedir. Rafine tuz üretimi, şeker fabrikaları, makine ve motor üretimi yapan Tümosan, Konsantaş makine ve döküm sanayi ticaret A.Ş, Özsan Şekerleme sanayi, Genaş Genel Gıda Sanayi, Çumpaş Çumra patates ve zirai ürünleri değerlendirme A.Ş.
Tarıma dayalı çalışan Konya un merkezi olması açısından, tüm Türkiye olmak üzere otomatik un değirmenleri kuran ve komple un değirmeni makinaları yapan sanayi vardır.
Konya hava, kara, demir yolu, hızlı tren hattı ile gelişmiş ulaşım ağı ile hem iş hemde ziyaret etmek isteyenler için rahat ve konforlu ulaşım ağı sağlamaktadır.
Konya Konut Projeleri
Palmaris Botanika
19.500 M2 lik alan üzerine projelendirilen Palmaris Botanika, şehrin konforunu ve lüksünü bir arada sunan, yeşilin bütün tonları ile sizi ferah ve temiz bir hava ve benzersiz manzarası ile sizi karşılamaktadır. Palmaris Botanika kaliteli işçilik, kaliteli malzeme, konfor, en yeni tekneloji, geniş sosyal yaşam fırsatları ile size yeni ve güzel bir yaşam sunmaktadır.
Temaşehir Konya
Torkam İnşaat Şirketi tarafından Emlak Konut güvencesi ile hayata geçirilen bu güzel proje 728 konut ve 152 dükkandan meydana geliyor. Temaşehir’de, 130 m2 ile 370’m2 büyüklük aralığında değişen 5 tip daire seçeneği bulunmaktadır.Tema şehrin önemli özelliklerinden biride daire içi tasarımların ödüllü iç mimarlar tarafından hayata geçirilmesidir. 42. cadde adında güzel bir caddeye sahip olacak Temaşehir, şehrin ruhunu sıcaklığını hissettirecek aynı zamanda size dünyaca ünlü markalar ile tanışma fırsatı verecek bir cadde sunuyor. Cadde dükkanları, mağazaları, restoran, kafe, modern tarzda camisi, gençlik ve kültür merkezi ile her yaşa her ihtiyaca göre farklı mekanlara sahip Temaşehir Konya size yaşamı keyif ile sunmaya hazırlanıyor.
Doğa Şehir Plus
210.000 m2’lik alanda Dağ mühendislik tarafından inşaatı gerçekleşiyor. Doğa Şehir Plus daha yeşil bir proje, daha mavi bir gökyüzü sloganı ile iddialı bir projeyi bizlere sunarken hem konfor, hem doğalı bir arada yaşama fırsatı veriyor. Doğa Şehir Plus da çoğu projede görmediğimiz doğallık bize sunulmakta bu sitenin içinde kendi meyve bahçenizden kopararak meyve yeme fırsatı bulunuyor. Alışveriş mekanları, spor merkezi, çocuk oyun alanı gibi birçok özelliğe sahip Doğa Şehir size yaşamın tüm güzelliklerini sunarken konfor ve lüksü bir arada yaşatıyor.
Hakim Konakları
Okkalar inşaat tarafından yapılan Hakim konakları geniş sosyal donatılara sahip olup yüzme havuzu, kafe, hobi atölyesi, çocuk kulübü, spor salonu, hamamı, toplantı salonu gibi geniş sosyal alanlar ile Hakim Konakları yaşanması keyifli bir site sunuyor.
Ulaşım olanakları geniş olan hakim konakları, hava alanına 15 dakika, Selçuklu Üniversitesi 8 dakika, hastane 3 dakika, otobüs terminali 5 dakika, tren garı 35 dakika olup her yere rahat bir ulaşım sağlanmaktadır.
Adana Türkiye’nin 6. büyük ili olarak dikkat çekmektedir.Gelişen, büyüyen ekonomisi ile bizleri görmeye, yatırım yapmaya davet eden güzel bir ilimizdir. Seyhan, Çukurova, Yüreğir, Seyhan 4 ana ilçesi olmak üzere toplamda 15 adet ilçesi bulunmaktadır. Türkiye’nin büyük bir metropolu olması dolayısıyla ülkenin ticaret ve kültür merkezidir.Maden açısından 4. büyük bölge olan Adana ilimizde ; Demir, Krom, Manganez, Kurşun ve Çinko yatakları açısından önem taşımaktadır.
Adananın merkezi; Osmaniye, Mersin, Hatay illerini içerisinde kapsayan coğrafyasıyla ekonomik ve kültürel bir bölge olan Çukurova’nın merkezinde yer alır. Bölgenin büyük bir bölümü tarıma elverişli, düz bir araziden oluşur.
Seyhan ve Ceyhan nehirlerinin deltasında kurulmuş olan güzel ilimiz Adana’nın kökleri, coğrafi konumu nedeni ile M.Ö 6000 yılına uzanmaktadır. Tarihi araştırmalardan elde edilen bilgilere göre, Adana, Yontma Taş Devrinden bu yana yerleşim yeri olmuştur.
Abbasiler döneminden bu yana da Türkleşme başlamış ve yayılmıştır.O günden bu yana Türklerin vatanı olmuştur.
Ekonomik açıdan Adana ilimizden bahsedecek olursak Türkiye’nin tarım sektörünün öncülerinden olan bir şehrimizdir. Yüz ölçümünün %39’u tarıma elverişli ve bereketli topraklardır.
Adana’da ki topraklardan sulama, gübreleme, verimli tohum kullanımı, traktör, ekim için gerekli ekipmanların modern olması ile senede bir den fazla mahsul alınmaktadır.
Adana tarımda olduğu gibi sanayi sektöründe de gelişmiştir. Türkiye’de imalat bakımından 4. gelen ilimizdir. Sektör de pamuk ipliği, çeşitli dokuma ve giyim eşyası, bitkisel yağ, un, sabun, kereste, tütün, deri, tarım aletleri, kauçuk, yedek parça, klima sektörü, gıda sektörü, mensucat, suni elyafın ana maddesi olan ” DMT ” ile farklı sektörlerde geniş bir yelpazeye sahip sanayi merkezidir.
Ekonomisi farklı sektörlere yayılmış olan Adana ili hem güzel çehresi ile hem iş olanakları ile civar şehirlerden göç almıştır, bu nedenle şehircilik anlamında ne gibi projeler yapılmış şimdi bunlara göz atalım.
Adana Konut Projeleri
Seyhan Park Rezidans
Eskidji inşaat tarından yapılan Seyhan Park Rezidans, 12 bin metrekarelik alan üzerine kurulan inşaat 3 adet bloktan oluşmakta 130 dairedir. 3+1’den 5+1’e kadar farklı metrekarelerde daireler mevcuttur.
Sosyal alanları akıllıca tasarlanmış güvenilik, jeneratör, otopark açık ve kapalı, yüzme havuzları, çocuk oyun alanları, güneşlenme terası, lobi, resepsiyon gibi bir çok özelliğe sahiptir.
Dream Garden
Adana’nın Seyhan bölgesinde Halil Avcı Şirketler Grubu tarafından 7 dönümlük arazide 216 konut kapsitesi ile inşa edilen Dream Garden Adana projesinde büyüklükleri 81 ile 286 metrekare arasında değişen daireler 1+1’den, 5+1’e kadar daire seçenekleri ile ev sahiplerinin rahatlığı ve konforu düşünülmüştür.
Dream Garden’ın en farklı kılan özelliklerinden biri kanal güzergahında olması ve geniş teraslı daire olması, binanın şekli klasik blok olmayıp v şeklinde tasarlanmıştır.Tüm daireler peyzaj ve havuz manzarasına sahiptir.
Cam Kuleler
Rişvanoğlu inşaat tarafından yapılan Cam kuleler 6600 metrekare alana inşası gerçekleşmiş iki kuleden oluşmaktadır.Farklı zevklere ve ihtiyaca göre değişen 132 adet daireden meydana gelen Cam Kuleler, manzarası, ferah terasları, akıllı ev sistemleri ile keyifli bir yaşam alanı sunmaktadır.
The Moon
Aydoğdu inşaat tarafından yapımı gerçekleşen The Moon iki adet bloktan oluşmakta, 7/24 güvenlik , otopark ısınma, jeneratör, uydu, merkezi yangın kontrol sistemleri gibi bir çok özelliğe sahip binalar, sosyal tesisleri açısından da zengin; sinema, mini golf, yüzme havuzu, spor tesisleri, hamam sauna gibi keyifli zaman geçirmeniz için özel alanlar tasarlanmıştır.
Kayseri Türkiye’nin 14. şehri olmakla beraber 2016 yılı itibarı ile 1.358.950 nüfusa sahiptir. 16 adet ilçesi mevcuttur. En büyük ilçeleri sırasıyla Melikgazi, Kocasinan, Talastır.
Ankara ve Konya’dan sonra İç Anadolu’nun en büyük 3.şehridir Kayseri. Orta Kızılırmak bölümünde, Erciyes Dağının eteklerinde bir ildir. Konum olarak Kuzeyinde Yozgat ve Sivas, Güney’de Adana, Güneybatı’da Niğde, Batı’da ise Nevşehir, Doğuda Kahramanmaraş illeri bulunur.
Kayseri dünyanın en eski şehirlerinden biri olmakla beraber klasik çağlarda Kapadokya bölgesinde bulunmaktadır.Kayseri pek çok uygarlığa misafirlik etmiş çok kökenli bir şehirdir.
Kayseri, MÖ. 4000 ile MS. 2000 olmak üzere 6000 yıllık bir tarihe sahiptir. MÖ. 2000 yıllarında Anadolu’ya gelen Hititler, Kayseri’ye 22 km uzaklıkta bulunan Kültepe (Kaniş) şehrini kurmuşlardır. Kültepe’nin hemen yanında yer alan Karum’da (Pazarşehir) yapılan kazılarda bu döneme ait çivi yazısı ile çeşitli yazılı tabletler bulunmuş ve bu tabletlerden Asurlu tüccarlarla Hititli yerliler arasındaki ticari ilişkilere ait bilgiler elde edilmiştir. Kültepe, MÖ. 4000 yılından Roma devri sonuna kadar devamlı olarak yerleşme görmüştür.
Kayseri 1988 yılında çıkarılan kanun ile büyük şehir unvanını kazanmıştır.
Ekonomik Olarak Kayseri Nasıldır ?
Ekonomik anlamda Kayseri 2. derecede gelişmiş iller arasında yer almıştır.Büyük sanayi siteleri ve organize sanayisi ile sanayi sektörünün alt yapısı olarak kabul edilir.Kayseri’de 3 adet organize sanayi bölgesi bulunmaktadır.
Sanayi altyapısı çerçevesinde Kayseri Serbest Bölgesi de önemli bir yere sahiptir. Kayseri Serbest Bölgesi, Türkiye’nin en büyük serbest bölgesi alanına sahiptir. Her geçen yıl serbest bölge artışı sürmektedir.
Maden sektörü açısından Kayseri zengin sayılabilecek illerdendir. Kayseri’nin maden ve yer altı zenginlikleri ;Altın, bakır, çinko, kurşun, demir, diyotemit, krom , kum, çakıl, mermer vb. madenlere sahiptir.
Kayseri ticareti çeşitliliğinin gelişmiş olmasıyla, dış ticareti de iki milyar doları geçmiş bulunmaktadır. İlde 20.000 i aşkın ticaretle uğraşan iş yeri vardır.Bununla beraber bankacılıkta ilerlemiştir.
Erciyes dağı, Kapuzbaşı Şelaleri, Sultan Sazlığı, Kıranardı Kent Ormanı gibi gezilecek ve doğası ile sizi büyüleyecek bir çok yeri içerisinde barındırmaktadır.
Ekonomisi gelişen Kayseri konut ihtiyacına nasıl yanıt vermektedir birde buna bakalım.
En Gözde Kayseri Konut Projeleri Neler ?
Altınpark Çarşı Konutları
16.000 m2 Alana 9 blok 130 daire olmak üzere, günümüz mimarisinin şık tasarımlarından birini her bir blokta uygulamış olup, otopark, güvenlik, çocuk oyun alanları, sağlam İnternet alt yapısı ile aileniz ve sevdiklerinize şık ve kullanışlı evler sunulmaktadır.
TKN Yonca Projesi
Kayseri’nin Kocasinan ilçesinde 23 dönümlük arazi üzerine kurulan 224 adet daireden oluşan bu güzel site 180 m2’lik ve 170 m2 daireler ile kalabalık ailelerin tercihi olacak veya daha ferah bir ev isteyenleri bu güzel projeye davet etmek için en güzel sebep olacaktır.
TKN Yonca’da AVM & çarşı, anfi tiyatrosu, sinema salonu, kütüphane, çocuk havuzu, bisiklet parkuru, spor salonu gibi sosyal alanları mevcuttur.
Kınaş Vizyon
Kınaş vizyon Kayseri’de fark yapmak açısından tasarım ile görselliği birleştirerek kaliteli, konforlu, huzurlu bir yaşam ile karşımıza çıkıyor. Sekizgen cam piramitli kapalı havuz ile fitness, pilates salonları, basketbol sahası, futbol sahası, tenis kortu, çocuk oyun alanları gibi geniş sosyal alan yelpazesi ile sizi yeni yaşamınıza çağırıyor. 6 bloktan oluşan projede 234 m2 den 270 m2 kadar 4 farklı seçenek ile ferah ve geniş bir daire seçeneği de sunmaktadır. Lokasyon olarakda Kayseri için önemli caddelerden biri olan Sivas caddesine yakılığı ve tramvay hattı, Optimal AVM ile hayatınızı kolaylaştırıyor.
Icon Talas Projesi
Etna Gayrimenkul Yatırım tarafından inşası gerçekleşen proje Kayserinin yükselen yerleşim yerlerinden Talas’ta hayata geçirildi. 6bin 42 metrekare alana sahip olup toplam 2 blok ve 42 konuttan oluşuyor.
Antalya, Türkiye’nin en kalabalık beşinci şehri. 2016 sonu itibarıyla İl Nüfusu: 2.328.555’dir. İlde km2’ye 115 kişi düşmektedir. Antalya iline ait 19 il mevcuttur .Yoğunluğun en fazla olduğu ilçeleri Kepez ve Muratpaşa’dır.
Tamamı Akdeniz Bölgesi’nin batısında yer alır ve Antalya Körfezi’yle Batı Torosların arasında kurulmuştur.
Güneyinde Akdeniz, batısında Muğla, kuzeyinde Burdur ve Isparta, kuzeydoğusunda Konya, doğusunda ise Karaman ve Mersin illeri vardır.Türkiye’nin 5. büyük ilidir.
Antalya ili’nin bulunduğu bölge tarih öncesinden günümüze dek pek çok medeniyeti barındırmıştır ve Türkiye’de en çok antik kent bulunan ildir.
Antalya, iklim olarak akdeniz iklimi yaşanmaktadır.Ekonomik olarak büyük oranda truzim, tarım,ticaret olarak devam etmektedir.2016 yılında expo fuarının ev sahipliğini yapmıstır, 2015 G20 zirveside Antalya ilimizde yapılmıştır.
Ekonomik olarak tarım sektöründe en çok üretimi yapılan ürünler muz, portakal, mandalina, limon, greyfurttur.
Antalya sanayi sektöründe pek gelişmemek ile beraber başlıca sanayi tesisleri, Elektrometalürji Sanayi T.A.Ş.’nin Ferrokrom ve Karpit Fabrikası, Pamuklu Dokuma Fabrikası, pil, bahçe traktörü, kiremit, tuğla, mobilya, un, çırçır, konserve, yağ, meyve ve sebze fabrika ve atelyeleridir.
Ulaşımda karayolu bağlantıları çok iyi bir şekilde kurulmuştur, ilçeleri ile bağlantıda aynı şekildedir. Havaalanı kapasitesi hem yurt içi hem yurtdışı olmak üzere her geçen gün kapasitesini arttırmaya, konfor açısından da ilerlemektedir.
Antalya her geçen gün kalabalık bir şehir olmaktadir. Bu şekilde yatırımlarda artarken de konut projeleride devam eden bir sektördür, peki Antalya’ artan nufusu için yapılan konutlar nelerdir buyrun birde ona bakalım.
Antalya’da ki yükselen konut projeleri ;
1-Panorama Evleri Mayadağ
Ulu Grup tarafından inşaa edilen Panaroma evleri 14149 m2 alana inşaa edilmiş olup toplamda152 daireden oluşur. 3 tip daire seçeneği mevcuttur. Aidat giderlerini ortadan kaldıran farklı bir sistem sunuyorlar, 7/ 24 site içinden teknik destek ekibi, site içerisinde özel bir kreş , sosyal hizmet alanlarında havuz,sahuna, fitness, çocuk oyun parkları gibi pek çok hizmeti bir anda sunmaktadır.
2-Corner Loft
Termessos bulvarında inşasını Özpınarlar grup tarafından gerçekleştirilen CORNER LOFT projesi, 9550 m2 alanda 5 blok 126 adet daire, 12 adet iş yerinden oluşuyor.
3-EKO Marine
Oxo grup tarafından inşaası devam EKO MARİNE PROJESİ, 11.700 m2 alan üzerine inşa edilen projenin yaklaşık %80’i yeşil alanlara ayrılmıştır, bu özelliği sayesinde projede bulunan tüm bloklar birbirlerine oldukça uzak mesafededir, modern mimarisi ve ergonomik kullanımıyla planlanmış proje 5 blok dan oluşmaktadır ve toplam 100 ünitedir,ayrıca 2 adet exculusive villa da mevcuttur.
Standart tasarımların dışında olan EKO MARİNE PROJESİ sunduğu imkanlar ile yaşanılır bir mekan sunuyor.EKO MARİNE projesindeki sosyal donatı alanları, açık ve kapalı havuzlarda yaz kış yüzme imkanı, sauna ve buhar odası ile sağlıklı günler, türk hamamı ve masaj odası, fitness salonu ve sporla dolu yaşam, cep sineması ile her an dilediğiniz filmin size özel galasını izleme imkanı, bilardo, masa tenisi, air hockey ile eğlenceli saatler, özgürce ve güvenle oynayabilecekleri çocuk oyun kulübü
farklı enstrümanlarla müzik odalarında ritmin keyfi, konforlu dinlenme alanlarında keyifli saatler, tenis Kortu, basketbol ve futbol Sahası, playstation oyun salonu istediğiniz zaman oyun keyfi sunmaktadır.
4- Tepe Modern
Burak Kan İnşaat tarafından inşaa edilen TEPE MODERN 10 adet villadan oluşmaktadır.Projenin ulaşım açısından çevre yoluna ve şehir merkezine yakınlığı ile lokasyon açısından güzel bir konumda.Eski komşuluk ilişkilerini yakalamayı hedefleyen TEPE MODERN bundan dolayı turistlere villa satışı yapılmıyor.
Villaların şahsına ait havuzları , çocuk havuzları, akıllı ev sistemleri ile donatılan son sistem villalar tüm konforu sunmaktadır.
5- Hak Residense Garden
Hak Group Construction tarafından inşa edilen Hak Residence Garden projesi 120 daire ve 2 delüks villadan meydana geliyor. 14 katlı blokta 1+1 ve 2+1 daireler yer alıyor. Kısa katlı iki blokta ise 4+1 villalar bulunuyor.
Doğal hayatı doyasıya yaşayacağınız , kendi meyve ağaçlarınızın olduğu ferah bir ortamda yaşamak istiyorsanız HAK RESİDENCE mutlaka ziyaret etmeniz gereken projelerden.
Tekirdağ’ın En Karlı Konut Projeleri
Marmara bölgesin’de bulunan Tekirdağ ilimiz uzun bir bir sahil şeridine sahip olup doğusunda İstanbul ili, batısında Edirne ili, Kuzeyde Kırklareli, güneyinde Marmara denizi mevcuttur ve bir çok şehir için geçiş noktası olması hasebi ile her dönem için önemli bir ilimizdir.
11 adet ili mevcut olan Tekirdağ ilinin en önemli ilçelerinden Çorlu,Çerkezköy,saray gibi giderek büyüyen ekonomik anlamda yükselen ilçeleri mevcuttur.
Antik döneme ait bir çok höyüğe ait kalıntılar bulunan Tekirdağ ilimiz için daha çok bilgi edinmek adına Tekirdağ müzesine uğranması faydalı olacaktır. Tekirdağ turizm açısından da yoğun bir bölgedir.
Ekonomik anlamda kamu sektöründe çalışanlar, öğrenciler, sanayi sektörü çalışanları önemli rol oynar.Bunun ile beraber konut açığı ortaya çıkarak çorlu çerkezköy gibi sanayi yoğunluğunun fazla olan ilçelerde gerek site olsun gerek ufak yatırımcıların yapmış olduğu konutlar artmış bulunmaktadır.
Ticari alanların artışı ile beraber konut alanlarının haricinde arsa fiyatları da artmıştır, ticari alanların lojistik açıdan İstanbul’a yakınlığı ile yatırımcıların tercih sebebi olmaktadır.
Tekirdağ ilinden bahsederken Türkiye’nin en büyük konteyner limanı ASYA PORT’dan bahsetmemek olmaz , Tekirdağın barbaros ilçesinde 2004 senesinde yapımına başlanan liman 2015 yılının son aylarında ilk konteyner yüklemesini yaparak ekonomi ve istihdam açısından yeni bir kapı olmuştur.
Tekirdağ ilimizin tanıtımından sonra en güzel en ferah konut projelerine bakalım
Tekirdağ ilimizin en karlı yatırım projeleri nelerdir ?
1-Trio Park
Trio park, Orakçı yapı tarafından emlak konut bölgesin’de kalitesi, farkı, sunduğu özellikler ile dikkat çekici bir proje
3 ana bina olmak üzere bir çok ortak kullanım alanı sunan Trio park 1+1, 2+1, 3+1 ve çatı teras katları ile yaşam alanlarını hem konfor hem kullanış açısından seçenekler ile zenginleştirmiş.
Ortak alanlarda 4 mevsim havuz, çocuk parkı, kafeteryası, kütüphanesi, okuma alanı gibi pek çok alternatif sunarak aileniz ve sevdikleriniz ile keyifli bir yaşam alanı oluşturmuştur.
2- Venera Çorlu
Venara ilkar İnaş yapı tarafından inşaa edilen 4 blok, 3+1ve 2+1 dairelerden oluşan şık bir projedir , sloganları ile ” ”burası yaşamaya deger ”diyerek projenin degerini ortaya sunmaktadır. Konumu, teknolojisi, sosyal imkanları, mimarisi, sınırsız imkanları ile özenle çalışılmış bir konut projesidir.
3 Batı Kent Konakları
Tekirdag merkezde 4.600 m2 alana 76 adet daire, 4 ticari alan ile hayata geçirilmişir. 4 Adet blok ortak alanlar ferah bir ortam sağlanmıştır. Sosyal alanların pek çok özelliğine sahiptir.
4 Rüya Konakları
Akbilir inşaat tarafından hayata geçirilen Rüya konakları, 6871 m2’lik alan içerisinde 48 daireden oluşan Rüya Konakları 5.000 m2’lik yeşil alanıyla sizleri rüya gibi bir hayata davet ediyor.
Çorlu’da bir ilke imza atacak, her detayı ile parlayacak bir proje yükseliyor. Şehrin her geçen gün değerine değer katan, Emlak Konutları bölgesinde modern ve konforlu bir çizgi ile tasarlanan Rüya Konakları neoklasik mimarisi, eşsiz peyzajı ve sosyal alanları ile çok özel bir proje.
5 The Savoy Residence
Trakya’nın gerçek anlamda ilk residence olan ”The Savoy Residence ” Sender İnşaat tarafından Tekirdağ Hürriyet Mahallesi’nde hayata geçiriliyor.48 daireden meydana geliyor. Dört katlı tek bloktan oluşan projede tüm daireler 1 oda 1 salon tipinde. Daireler 45, 50, 55 ve 65 metrekare büyüklüğe sahip. Arsa alanı 1590 metrekare olan proje, 4 bin metrekare inşaat alanına sahip.
Bölgenin en pahalı projesi olma özelliğine de sahip olan The Savoy Residence projesi 12 milyon TL’lik bir yatırım değerine sahip olmak ile beraber yatırım içinde çok karlı bir projedir.
Türkiye’nin Karadeniz bölgesinde bulunan Trabzon ilimizin 18 tane ilçesi bulunmaktadır. Doğu Karadeniz Bölgesinde yer alan Trabzon Kafkasların ve İran transit yolunun başlangıcında yer alır. Karadenize kıyısı olan diğer ülkelerin limanlarıyla bağlantısı bulunmaktadır. Tarihi ve doğa güzellikleri ile dört mevsim gezip görülebilecek turizm şehridir. İklim olarak karadenize özgü ılıman bir iklime sahiptir. Tarihi olarak da manastırlar, konaklar, hamamlar ve osmanlı dönemine ait birçok eser bulunmaktadır.
Trabzon ekonomisinin %75′ i tarıma dayanmakla beraber hayvancılık ormancılık balıkçılık ile uğraşmaktadır..
Sanayisi niş sektör olarak tabir edilen farklı yönlerde gelişim göstermektedir.
Trabzon Doğu Karadeniz Bölgesinde Samsun’dan sonra ikinci ulaşım merkezidir. Hava, kara ve deniz ulaşımından istifade eder. Trabzon Limanı, Samsun’dan sonra Karadeniz’in ikinci önemli limanıdır. Limanın uzunluğu 440 m’dir. Aynı anda üç gemi yanaşabilir. Günlük yükleme boşaltma kapasitesi bin tona yakındır.
Gelişen ekonomisi , coğrafi konumunun güzelliği ile yurt dışına bağlantılı limanların bulunması konut ve ticari alanlarda yükselen bir ilimizdir
Trabzon’un En Güzel Konut Fırsatları Nelerdir?
Karadeniz bölgesinin yükselen trendi Trabzonun en güzel konut projelerini sizin için derledik
İşte Trabzon projeleri !
1.Aguamarine Platinum/ KAŞÜSTÜ
Kaşüstü Aquamarine Platinum projesi 3 adet ikiz blok olmak üzere toplam 6 blokta 234 daireden meydana geliyor. 25000 m2 arsa üzerine kurulan projede 3+1 daireler 185 m2, 4+1 daireler net 207 m2 büyüklüğe sahiptir.
Trabzon Havalimanı ve alışveriş merkezlerine yakın olan Kaşüstü Aquamarine Platinum projesi, deniz manzarasını ayagınıza getiriyor. Hayatınıza deger katmayı hedefleyen projenin sosyal alanları oldukça zengin. Kaşüstü Aquamarine Platinum projesinde müşteri isteğine göre banyo dolaplarında , mutfak dolaplarında , laminant parke secımlerinde ıstediginiz model ve renk seçimi yapılıyor. Bu guzel projenın secimi icinde ayrıcalıklı kılıyor Ayrıca siteye kartlı giriş ve plaka okuma sistemiyle güvenli bir yaşam alanı sunuluyor.
2. Boztepe Towers
Boztepe Towers Çukurçayırın en yüksek tepesinde en sık hali ve tasarımıyla modern yapı teknikleri ile günümüz hayatına uygun çözümlemelerle oluşturulmuştur.
Yaşam alanında yaklaşık 20.000 m2 yapı arasında toplam 3.500 m2 tabanda inşaat alanı kullanılmış olup geriye kalan 16.500 m2 gıbı genıs bır alana otopar ve havuz cocuk parkı gıbı ortak alanlar olusturularak ferah bir ortam ve dogal alanın korunması saglanmıstır.
Boztepe Towers 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve villa katlarından oluşmakta olup daireler 70 m2 ile 250 m2 arasında değişmektedir.
Binalarımızda dış cephede mantolama yapılacaktır. Fransız balkonlar, ebeveyn yatak odaları, salonlar ve balkona açılan mutfaklarda mevcuttur.
3. 1001 Pırlanta Vadisi
AKS GRUP İnşaat farkı ile bu güzel projede eşsiz manzaraya sahip, genıs , rahat, ve sık konseptiyle rabzon’un merkezinde konumlanan 1001 Pırlanta Vadisi Konutları ile hayat buluyor.
1001 Pırlanta Vadisi, modern mimarisi ile çağdaş bir kent insanının ihtiyaç duyacağı pek çok sosyal aktiviteyi bir arada bulunduran, kendinizi tam anlamı ile güvende 1001 Pırlanta Vadisi, 57 dönüm arazi üzerinde, 17 bloktan ve 1001 konuttan oluşuyor. Projede, 1+1’den 4+1’e kadar ve 5+1 teraslı dubleks daire seçenekleri bulunuyor. Proje bünyesinde; kaliteli ve kullanışlı konut birimlerini, aileniz ve sevdikleriniz ile spor hayatınızı ferah bir şekilde yasayacağınız , eğlence ünitelerini, alışveriş ve ticaret birimlerini barındırıyor., evinizin her metrekaresinin maksimum verimlilikle tasarlandığı eşsiz özelliklere sahip.
4. Lika park
Dora Tasarım Mimarlık Mühendislik tarafından inşaatı gerçekleştirilmektedir.
Trabzon’un yeni yatırım ve yaşam merkezi haline gelen Yalıncak Beldesinde;
Ulasım acısından sıkıntı yasamadan rahat ve ferah bir yasam alanı sunan lika park ;
6500m2 üzerine kurulan ve 3 Blok 84 Daireden oluşan Likapark’ta farklı / farklı kullanım isteklerine göre hazırlanmıs daireler bulunmaktadır.
Likapark Bünyesinde;
Dış Mekanda:
Açık Yüzme Havuzu, Şelalesi, Seyir Terasları, Spor alanları , Kapalı ve Güvenlikli Otoparkı, ayrıca Otoparklarda Hybrid Araçlar için şarj istasyonu, Yürüyüş yapmayı seven site sakinleri için yürüyüş Yolu, Güvenlik Kontrollü Site Girişi, 7/24 Güvenlik ve doğaya uyumlu peyzajı sunmaktadır.
2016 yılında Türkiye’de tam 709.000 adet 2.el konut satıldı.
Yani daha önce bu evi almış 709.000 kişi, evini başka birine sattı.
Bu çok büyük bir rakam. Yüz binlerce kişi evini çok çeşitli amaçlarla sattı.
Peki ev satmak kolay bir iş midir? Sadece ilana koyarsınız ve satılır mı?
Siz de evinizi satmayı düşünüyorsanız ve bunu çok beklemeden ve değer kaybettirmeden yapmak istiyorsanız aşağıdaki yazacağım konulara dikkat etmeniz gerekir.
Evinizi Satmadan Önce Bilmeniz Gerekenler
1-Evinizi neden satmak istiyorsunuz?
Maddi zorluklar mı?
Daha iyi bir bölgeye taşınmak için mi?
İş adresiniz mi değişti?
Çocuğunuzun okulu mu değişti?
Neden sattığınız , sizin yol haritanızı belirleyecek. Çünkü bu doğrultuda bütün stratejiyi oluşturacaksınız. Yani fiyatı ona göre belirleyecek, satış adımlarını buna göre belirleyeceksiniz.
2-Evinizin değerini doğru tespit etmek
Günümüzde ev fiyatı tespit için en çok internet siteleri kullanılıyor. Ancak bu sizi yanıltabilir. Çünkü ilanlardan bazıları sadece şişirme fiyat ve zaman derdi olmayanların ilanlarıdır. Bazıları da fiyatı çok düşük yazar ama aradığınızda satıldığını söyler ve size başka bir ev satmaya çalışır, yani bir yem gibi kullanır.
Diğer yöntem komşulara sormaktır. Ancak şunu unutmayın. Evinizi 300.000TL ye satan bir komşunuz, fiyatın ucuz olduğunu düşünmemeniz için size 350.000TL diyebilir.
Fiyat tespiti çok önemli . Çok yüksek yazarsanız uzun süre satamazsınız ve değeri düşer. Çok düşük fiyat yazarsanız evinizi ucuza satarsınız
3-Satış stratejisi ve pazarlama
Sadece internete ilan vermek bir satış yöntemi değildir. Çok sayıda ilan vardır ve siz bile kendi ilanınızı bulmakta zorlanırsınız.
Satış için komşulara haber verme, gazete ilanı, internet pazarlaması, yatırımcıları bilgilendirme gibi çok fazla adım ve stratejiler vardır. Bunlar bilinçli şekilde kullanılmalıdır.
4-Pazarlık süreci
Pazarlık bir uzmanlıktır ve eğitimi dahi vardır. Yani “en son ne olur” yöntemi tam olarak pazarlık sayılmaz. Pazarlık için farklı argümanlar kullanır ve fiyatı istediğiniz noktaya getirmeye çalışırsınız.
Eğer pazarlığı tam nerede duracağınızı bilmezseniz gerçek bir alıcıyı elinizden kaçırabilirsiniz. Bir sonraki alıcının ne zaman geleceği ve kaç TL fiyat teklifi vereceğinizi bilemezsiniz.
5-Alıcılara sunum
Bir alıcı evinize geldiyse o kişiye “salon burası, mutfak şurası” şeklinde sunum yaparsanız karşınızdaki kendisini kötü hisseder. Çünkü “herkes mutfakla salonu birbirinden ayıracak kadar zeka sahibidir”.
Alıcınızı iyi dinlemeli, tam ihtiyacını anlamalı ve o ihtiyaç doğrultusunda kısa ve doyurucu bilgi vererek evinizi sunmalısınız.
6- Evin durumu
Alıcı geleceği zaman evinizin temiz ve düzenli olmasına dikkat edin. Küçük detaylar karşı tarafı etkileyebilir.
7-Fotoğraflama ve tanıtım materyalleri hazırlama
Esasen gayrimenkul fotoğraflamak önemli ve uzmanlık ister. Alıcının neye bakacağını tahmin edip ona göre fotoğraflamanız lazım.
Fotoğraf makinesi olarak cep telefonu değil, profesyonel ve “geniş açılı” lensler kullanın.
İster ev, ister dükkan , ister arsa olsun, gayrimenkul satmak sanıldığı kadar kolay değil ve belli bir hazırlık gerektiren bir iştir.
Birçok parçadan oluşan bir puzzle oyununa benzer. Parçaları doğru şekilde yan yana getirdiğinizde işlem tamamlanır ve süreci yönetirsiniz.
Siz de ev satacağınız zaman bu adımlara dikkat ederseniz, satmanız kolaylaşır ve fiyatınızın da olması gereken seviyelerde işlemi tamamlayabilirsiniz.